אז גם בבניין שלכם או בבניין שלידכם הוכרז פרויקט חדש של התחדשות עירונית ואתם תוהים לעצמכם לגבי משמעות העניין. התחדשות עירונית היא תהליך שמטרתו לעצור את תהליכי ההזדקנות וההתבלות של אזורים עירוניים, לשקם ולחדש אותם. זאת מכיוון שאזורים עירוניים עוברים תהליכים של התבלות עם השנים.
במסגרת פרויקט של התחדשות עירונית, עומד היזם בפני לא מעט אתגרים ובעיות. מכשולים בפרויקט התחדשות עירונית כוללים למשל בירוקרטיה מסובכת, ריבים עם בעלי זכויות על הנכס, ויכוחים עם הרשויות, דיירים המסרבים להתפנות במסגרת פינוי בינוי ועוד. על מנת לתת לכם מושג כללי על התהליך והקונספט, ריכזנו במאמר זה 7 נושאים שחשוב להכיר בהקשר של התחדשות עירונית.
7 דברים שכדאי לדעת על התחדשות עירונית
- התחדשות עירונית איננה מושג חדש - היא החלה להתפתח כקונספט בשנות הארבעים של המאה העשרים.
- מטרת ההתחדשות העירונית היא לחדש ולשפר את התנאים הכלכליים, החברתיים, התרבותיים והסביבתיים של העיר.
- המונח "התחדשות עירונית" יכול להתייחס גם לתהליך המוביל לשיפורים אלו – למשל על ידי הריסת מבנים ישנים והחלפתם בחדשים או שיפוץ מבנים קיימים.
- קיימת נטייה לכרוך לעתים קרובות את המונח התחדשות עירונית עם המונח ג'נטריפיקציה. עם זאת, ישנו הבדל מהותי המושגים. ג'נטריפיקציה מתייחסת בדרך כלל לנהירה של אנשים ממעמד הביניים או אמידים לאזורים מתדרדרים, שלעיתים קרובות עוקרת תושבים בעלי הכנסה נמוכה יותר.
- הרעיון מאחורי התחדשות עירונית הוא ליצור קהילות מקומיות עם איכות חיים גבוהה לכל התושבים המתגוררים בכל פרויקט.
- התחדשות עירונית יכולה להיעשות בשיטות רבות ושונות, משיפור תשתיות ועד פינוי בינוי.
- תנועת ההתחדשות העירונית החלה באירופה לאחר מלחמת העולם השנייה במטרה לשקם אזורים שהופצצו בכבדות במהלך המלחמה.
כיצד התחדשות עירונית משפיעה על מרקם החיים באזור
ניתן להגדיר את המונח 'התחדשות עירונית' כתהליך של בנייה מחדש של אזור של עיר, עיירה או אפילו כפר. תהליך זה נעשה בדרך כלל כדי לשפר את התנאים הכלכליים והחברתיים באזור. התחדשות עירונית קשורה לרוב לג'נטריפיקציה, אם כי אין הכרח שתתרחש כזו בכל פרויקט של התחדשות עירונית.
ג'נטריפיקציה היא תופעה שבה אנשים עשירים יותר עוברים לאזור ועוקרים אנשים עניים יותר מבתיהם. ג'נטריפיקציה קיימת בערים רבות, כולל בתל אביב ויפו למשל, אך היא קיימת גם במדינות מתפתחות כמו סין והודו שבהן העיור מתרחש בקצב מהיר.
התחדשות עירונית עם קבוצת האחים חג'ג'
קבוצת האחים חג'ג', הנשלטת על ידי צמד השותפים צחי ועידו חג'ג', פועלת בתחום הנדל"ן כבר עוד משנת 2003. לקבוצת חג'ג' ניסיון רב בתחום של ייזום ופיתוח של פרויקטים בתחום של התחדשות עירונית. לרשות הקבוצה עומד צוות מנוסה במיוחד אשר הקים במהלך השנים מגדלי יוקרה רבים, וכן אלפי יחידות דיור.
קבוצת חג'ג' מתמקדת בשינוי אופי השכונות הוותיקות בתל אביב וסביבתה, תוך חידוש של בניינים ישנים והפיכתם למודרנים יותר. בכך תורמת הקבוצה לחידוש ולשיפור פני העיר וכן לשינוי הנדרש במרקם החיים. אז אם חיפשתם חברה מקצועית, מנוסה ואמינה עבור פרויקט ההתחדשות העירונית באזורכם הגעתם למקום הנכון.
פנו אלינו עוד היום ונשמח לעמוד לרשותכם.
