רבים היו רוצים לגור בפנטהאוז בתל אביב שממוקם בלב העיר ונהנה ממרחב אווירי פתוח לכל רוחות השמיים. עם מגוון האפשרויות שמוצעות בשוק, הן בבנייה חדשה והן ברכישה מיד שניה זה אפשרי עבור לא מעט אנשים, אך האם כולם מודעים לפרטים הקטנים שחשוב לבחון לפני רכישת פנטהאוז?
המומחים של קבוצת חג'ג' אספו כמה פיסות מידע חיוניות, שיעזרו לכם לעשות עסקה מוצלחת ולהבטיח שתרכשו פנטהאוז בתל אביב בצורה בטוחה.
מה חשוב לדעת לפני שרוכשים פנטהאוז בתל אביב?
מקור המילה פנטהאוז בצמד המילים pent, שמקורה בשפה הרומנית ומשמעותה "מוצמד" ו- house באנגלית שמשמעותה "בית". הכוונה היא לבית שמוצמד לו גג.
אומנם דירות פנטהאוז גדולות באופן משמעותי ביחס ליתר הדירות בבניין שבו הן בנויות, אך לא כל דירה שסופח לה גג מוגדרת כפנטהאוז.
בכדי להבטיח שאתם רוכשים דירת פנטהאוז בתל אביב עליכם לוודא ששטח הדירה קרוב לשטחן של 2 דירות סטנדרטיות בבניין, ושהיא כוללת מרפסת גג היקפית שפתוחה לכל הפחות ל- 3 כיווני אוויר. חברות רבות משווקות מיני פנטהאוז תחת השם היוקרתי פנטהאוז, אף למעשה מדובר בדירה בגודל סטנדרטי עם מרפסת גדולה יותר.
מרבית דירות הפנטהאוז ממוקמות במרכזים שוקקים בכדי להבטיח לבעליהן את הקירבה הפיזית לכל מוקדי הפעילות יחד עם הריחוק והפרטיות שנגזרים מגובהו של הנכס. על מנת ליהנות מהיתרונות הללו כדאי לוודא שלא מתוכננים להיבנות בניינים גבוהים יותר בסמוך לדירה שאתם בוחנים, מה שעלול גם להוביל לירידת הערך של הדירה.
מתי כדאי לבצע רכישה של דירת פנטהאוז?
מומלץ לבצע רכישה מהקבלן של דירת פנטהאוז בתל אביב ב- 1 משני השלבים הבאים:
- שלב הפריסייל, שבו מחיר הדירה נמוך יחסית, ולכן ניתן להגיע לחסכון משמעותי של עד 30% מעלות הנכס ותשואה נאה מיד עם קבלת המפתח.
- שלבי הבנייה הסופיים, בהם ניתן לבחון את הדירה כמוצר מוגמר ולרכוש אותה בביטחון מבלי להמתין זמן רב למועד קבלת המפתח.
למה חשוב לבצע רכישה דרך חברה מוכרת?
רכישה של בית מקבלן, בין שמדובר בפנטהאוז ובין שבדירה מסוג אחר, חייבת להיעשות באופן מסודר, וההמלצה היא לקחת איש מקצוע כמו עורך דין או סוכן נדל"ן שיוכל לפקח עבורכם על הליך העסקה.
ברכישת פנטהאוז דרך חברה מוכרת אתם מבטיחים לעצמכם שקט נפשי. חברה יציבה וותיקה כמו קבוצת חג'ג' ליוותה הרבה מאוד פרויקטים לאורך השנים, וניסיונה לצד הממליצים שהיא אספה לאורך שנות פעילותה מעידים על אמינותה וכוחה בשוק דירות היוקרה בתל אביב והסביבה.
היתרונות בדירת פנטהאוז בתל אביב
- פרטיות – להבדיל מדירות גן או דירות קרקע, שנחשבות גם הן לדירות יוקרה, הפנטהאוז מבטיח פרטיות מרבית. הגובה מונע מהסביבה לראות את מה שמתרחש בדירה, כך שבאפשרותכם להשתזף על הגג, לארח את החברים והמשפחה או לשחק עם הילדים באין מפריע ובלי לדפוק חשבון.
- נוף – המרחב הפתוח מציע לדיירים בפנטהאוז נוף אורבני תוסס, שמשקיף לכל רוחות השמיים. עם שמש קיצית נעימה ובריזה מרעננת כל בילוי הופך להיות חוויה.
- אור טבעי – דירות פנטהאוז בתל אביב נהנות יותר מאור טבעי שחודר לפנים הבית, מה שמוביל לחסכון אנרגטי.
- שטח פתוח – את מרחב הבית ניתן לנצל למטרות שונות כמו לבניית בריכה ומתקני ספא נוספים, הקמת מרחב פעילות בטוח לילדים, הקמת מטבח חוץ ועוד.
אילו שינויים ניתן לבצע בפנטהאוז מול הקבלן?
לא נדיר להיתקל ברוכשי פנטהאוז שמבקשים לבצע שינוי במפרט ובתכנון הנכס. בכדי שניתן יהיה לבצע את כל דרישות הלקוח יש לבצע בדיקות היתכנות לפני רכישתו ולבחון אילו אלמנטים קונסטרוקטיביים ניתן להוציא אל הפועל. כל שינוי או תוספת צריכים להיעשות בתיאום עם הקבלן ולהיכלל בחוזה המכר באופן ברור ומפורט.
קבוצת חג'ג' היא חברה יזמית מהמובילות בישראל עם ניסיון בניהול של פרויקטים מפוארים ויוקרתיים. אנו מזמינים אתכם להתרשם מפרויקטים שבוצעו על ידינו כדי שתוכלו לוודא שאתנו אתם רוכשים נכס יוקרתי ואקסקלוסיבי עם שקט נפשי ובטחון מלא.
