1. הכירו את ארבעת השלבים בתהליך איתור דירות למכירה בצפון תל אביב
יש מבחר נאה של דירות למכירה בצפון תל אביב. על מנת לעבור את תהליך הרכישה באופן קל ונוח מומלץ לחלק אותו ל- 4 חלקים:
- חיפוש הנכס
- בדיקת הנכס
- גיוס ההון לרכישת הנכס
- רכישת הנכס
חשוב לדעת, שאת כל השלבים הללו צריך לעשות לפי הסדר שציינו לעיל, שכן לא ניתן לגייס הון מבלי לדעת מה עלות הנכס וההשקעה שנדרשת בו. באופן דומה לא ניתן להחליף בין השלבים השונים, והיצמדות לסדר הפעולות הנ"ל יבטיח לכם התנהלות נכונה ותהליך מהיר וקל יותר.
2. הגדירו ציפיות, צרכים ותקציב
על מנת לאתר את הנכס המושלם עבורכם, עליכם להגדיר באופן מפורט את הצרכים והדרישות שלכם מהנכס שתרכשו. לדוגמה, אם אתם משפחה עם ילדים קטנים, ואתם רוצים לגור בסמוך לגן שעשועים או קרוב למוסדות חינוך, כדאי לבחון את סביבת המגורים של הנכסים שתבדקו.
באופן דומה עליכם להגדיר את מספר חדרי השינה שנחוצים לכם, גודל המטבח שתרצו וכדו'. ככל שתדעו מה אתם מחפשים, כך יהיה לכם קל יותר למצוא את זה. מצד שני, חשוב לגלות גמישות מסוימת, ולקחת בחשבון שלא תמיד מוצאים את הדבר המושלם, אולם ייתכן שתמצאו גם יותר טוב ממה שציפיתם.
3. בחנו רק דירות רלוונטיות
על מנת לחסוך לכם זמן וטרטור, כדאי שתבחנו רק נכסים שיכולים להיות רלוונטיים עבורכם. אם יש שכונה שאתם מתחברים אליה פחות או נכס שלא עומד ברף הציפיות לכם באופן מובהק, אל תטרחו לראות אותם. שמרו את המאמצים והאנרגיות שלכם לנכסים שיש להם סיכוי לעמוד בציפיותיכם ולתת מענה אופטימלי לצרכים שלכם.
4. בחנו את הפוטנציאל של הנכס
גם דירות חדשות מקבלן יכולות לעבור שדרוגים לפי טעמכם האישי והעדפות ספציפיות שלכם. אם מצאתם נכס שעשוי לעמוד בדרישותיכם, בחנו היטב את הפוטנציאל שלו – התשואה שהוא יניב לכם, גמישות הקבלן ביחס לדרישותיכם וכדו'. זאת אומרת, שאתם צריכים פשוט להביע את מה שאתם רוצים, ובמידת האפשר זה יתממש בדיוק כפי שתרצו.
יוקרה לא בהכרח משקפת איכות
צפון תל אביב נחשב לאזור מגורים יוקרתי עם רמת חיים גבוהה, אולם חשוב להבהיר שלא כל הנוצץ זהב. ברכישת נכס נדרש מכם להשקיע את מיטב כספכם, וחשוב שהוא יושקע בבית עם סטנדרט בנייה גבוה, שנבנה עם חומרי גלם מובחרים ועמידה בכל דרישות התקנים.
