איך מוצאים דירות יוקרה בתל אביב?
על פניו, חיפוש אחר דירת יוקרה בתל אביב נשמע כמו משימה פשוטה למדי, אולם בפועל, רבים מגלים ששיווק לחוד ומציאות לחוד.
מרבית הפרויקטים המשווקים דירות יוקרה בתל אביב, מציגים למשקיעים דירות בסטנדרט בנייה ועיצוב גבוה מהממוצע בתל אביב, אך לא כזה שעונה באופן מיטבי ומושלם לדרישות היוקרה, ולא כזה שקרוב לענות על ציפיותיהם.
מסיבה זו, חשוב לאתר חברה יזמית בעלת ניסיון רב שנים המתמחה בבניית בנייני ומגדלי יוקרה בתל אביב, חברה שתדע לספק לכם נכסי מגורים יוקרתיים בהתאם לדרישות שלכם מהנכס, מהסביבה ומרמת החיים.
מה חשוב לבדוק לפני שרוכשים דירת יוקרה בתל אביב?
משהצלחתם לאתר נכסים להשקעה, כדאי שתבחנו מספר פרמטרים, שיבטיחו שאתם מבצעים השקעה חכמה בנכס שעומד בסטנדרט היוקרה שאתם מחפשים, ושעונה על הצרכים, הציפיות והדרישות שלכם כמשקיעים וכדיירים.
היכן ממוקמת הדירה?
אחד המאפיינים הבולטים של דירות היוקרה הוא הימצאותן באזורים עירוניים, שוקקים ותוססים, שמבטיחים לבעליהן קירבה לצירי תנועה מרכזיים, למרכזים מסחריים ולמקומות בילוי, פנאי, תרבות וספורט. המיקום האטרקטיבי הוא סמל סטטוס, והוא נועד לאפשר לבעל הנכס ליהנות מדירת יוקרה בלב האזורים הכי חמים, מבוקשים ופעילים בעיר.
מה גודל הנכס?
בעוד גודל הדירה משפיע על המחיר שלה, זה לא מחייב שדירה גדולה תיחשב לדירת יוקרה, שכן גם דירה קטנה או בינונית במיקום אטרקטיבי מאוד יכולה להיחשב לדירת יוקרה בתל אביב, אם היא מציעה את שלל היתרונות של דירות יוקרה ברמה גבוהה, סטנדרט עיצוב גבוה ביותר ומענה לדרישות היוקרה והמותרות של הלקוח.
מי האדריכל או מעצב הפנים של הדירה?
יש מעצבים ואדריכלים ששמם הולך לפניהם בכל הקשור לדירות יוקרה, ואיתור דירות יוקרה למכירה לפי שם המעצב או האדריכל הוא בהחלט אחד מאמצעי הסינון שיעזרו לכם לאתר נכס יוקרתי בסטנדרט שאתם מחפשים.
מה בתוך הדירה?
לא אחת, דירות יוקרה למכירה ממוקמות בבניינים שלא מוגדרים כבנייני יוקרה כלל, מה שמעודד את המשקיעים שלא לבחון את הנכס לפי העטיפה. בניינים רבים שעברו שיפוץ, גם במסגרת התחדשות עירונית, יכולים להכיל בתוכם נכסים מפתיעים, מאוד מושקעים ומלאי יוקרה ופאר, שמציעים חוויית מגורים ואיכות חיים ברמה הגבוהה ביותר.
באיזו קומה הדירה?
ככל שעולים לגובה, כך מחיר הדירות עולה. במרבית המקרים, גם גודל הדירות בקומות הגבוהות בתל אביב גדול יותר.
מי השכנים בבניין?
בניינים רבים זוכים למוניטין חיובי הודות לסלבריטאים וידוענים שגרים או התגוררו בהם בעבר, מה שמועיל למיתוג הנכס, מעלה את ערך הדירות ואת היוקרה שלהן.
כמה משלמים בעבור דמי תחזוקה בדירות יוקרה בתל אביב?
על מנת לשמור על הסטנדרט הקיים ולהבטיח את הפאר והיוקרה לאורך שנים רבות, נדרש מבעלי הנכסים לשלם לשירותי תחזוקה ברמה גבוהה מאוד. בנייני יוקרה בדרך כלל מתוחזקים באופן יומיומי, מה שמצריך תקציב גבוה מאוד, שיכול לעמוד על אלפי שקלים בחודש.
באיזה אזורים ניתן למצוא דירות יוקרה למכירה?
תל אביב לא מפסיקה להתפתח ולהיבנות, מה שמאפשר לפרויקטים חדשים בתל אביב ועסקאות חדשות לעמוד על הפרק מידי יום. האזורים הפופולריים עבור מבקשי דירות היוקרה מונים את מגדלי תל אביב השונים, הצפון הישן, מרכז תל אביב, לב העיר, שיכון בבלי, נווה צדק, המושבה האמריקאית, מתחם נגה וצפון יפו.
