Loading...

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית מבית קבוצת חג'ג'

 קבוצת חג'ג' - התחדשות עירונית, חברת בת של קבוצת חג'ג', המתמחה בניהול, ייזום וביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי בינוי וכדומה). קבוצת חג'ג', בשליטת האחים צחי ועידו חג'ג' , הינה חברה ציבורית המתמחה בייזום ניהול ושיווק פרויקטים בתחום הנדל"ן . בשנתיים האחרונות נבחרה הקבוצה לאחת מ-4 קבוצות הנדל"ן המובילות במשק , עד כה הובילה החברה למעלה מ 50 פרויקטים מצליחים באזור גוש דן והסביבה ובהם אלפי יחידות דיור. לקבוצה ניסיון יזמי רחב , אמינות לאורך כל הדרך, מקצוענות וחוסן כלכלי . הפרויקטים של קבוצת חג'ג' מנוהלים על ידי מיטב המומחים , לרשות הקבוצה עומד צוות מנוסה בבניה למגורים וניהול פרויקטים מורכבים אשר יזמו והקימו אלפי יחידות דיור תוך מתן טיפול אישי ומענה מידי .
דוגמאות לפרויקטים מובילים של הקבוצה :

מקרא:   פרויקט של החברה הפרטית       חברה בורסאית פרויקט של החברה הבורסאית

 פרויקט Meier On Rothschild
פרויקט המגורים היוקרתי ביותר בישראל, מגדל בן 41 קומות, אשר תוכנן על ידי אדריכל העל הבינלאומי ריצ'ארד מאייר.

חברה בורסאית פרויקט מגדלי הארבעה
שני מגדלי משרדים מפוארים ביותר בלוקיישן מדהים ברחוב הארבעה בתל אביב, המרכז של מרכז העסקים של ת"א, אשר בחלקם עוצבו ע"י המעצב האיטלקי ג'ורג'יו ארמאני.

 פרויקט מגדלי הצעירים
פרויקט קבוצת הרכישה הגדול ביותר בישראל,  שני מגדלי מגורים בני 46 קומות ו-40 קומות, יצירת מופת ארכיטקטונית .

 פרויקט ארסוף פנורמיק
108 יחידות בהן בתים פרטיים, דירות גן ודירות גג, אשר ממוקמים בקו ראשון לים על שמורת החוף והצוק המערבי בעלי נוף המשקיף לים הפתוח ועוצר הנשימה.

 פרויקט Port TLV
פרויקט במיקום מדהים במרחק 50 מטר בלבד מקו המים בנמל ת"א, הכולל מגורים, מלון בוטיק ומסחר לטיילת תל אביב.

חברה בורסאית פרויקט שד"ל
מגדל יוקרתי הנישא לגובה של כ- 40 קומות בפינת הרחוב שד"ל ושדרות רוטשילד בת"א. מגדל שד"ל יאכלס דירות יוקרה למגורים ובחלקו ישלב מלונאות, עסקים ומסחר.

חברה בורסאית פרויקט H אינפיניטי
מגדל המגורים הגבוה ביותר בישראל בן 48 קומות לדירות יוקרה בפינת הרחובות אבן גבירול וז'בוטינסקי, בסמוך לכיכר המדינה, בלב ליבה של תל אביב.

 פרויקט מגדלי תל אביב
שני מגדלי מגורים הנישאים לגובה של 34 קומות, בהם 240 יחידות דיור. המגדלים מהווים שניים מתוך קומפלקס בן ארבעה מגדלים, בלב שכונת נחלת יצחק בתל אביב.

חברה בורסאית פרויקט H Tower
מגדל המשרדים היוקרתי הנישא לגובה 31 קומות וממוקם במרכז העסקים הצפוני של ת"א, סמוך למגדלי עזריאלי ומתחם הבורסה.

 

בשנת 2012 הרחיבה קבוצת חג'ג' את פעילותה והביאה את הניסיון והמקצועיות שלה גם לתחום ההתחדשות העירונית, מתוך הבנה כי באזורי הביקוש הגבוהים ביותר (לב תל אביב, השכונות הצפוניות, ואזור הצפון הישן וכו') נותרו עתודות קרקע מעטות לבנייה חדשה, ועתיד המגורים באזורים הללו טמון בחידוש הבניינים הקיימים. עיקר פעילותה של קבוצת חג'ג'- התחדשות עירונית, מתמקד בשינוי אופי השכונות הוותיקות, חידוש הבניין המיושן והפיכתו לבניין מודרני וכולל את חיזוק יסודות הבניינים הקיימים, מיגון מפני רעידות אדמה, חידוש מעטפת הבניין, הוספת אמצעי מיגון וממ"דים לדירות, בניית מעליות ושדרוג חללי הכניסה של הבניינים. הקבוצה תורמת בפעילותה לשינויי וחידוש פני העיר בעיקר ע"י שדרוג הבניינים הישנים תוך שינוי אופיים באופן קיצוני לבנייני בוטיק. הבניינים עוברים מתיחת פנים והחלפת תשתיות והופכים לחדשים ומודרניים.
קבוצת חג'ג'- התחדשות עירונית מספקת אלטרנטיבה מושלמת לדירה חדשה בסטנדרט גבוה בבניין מחודש והכל מבלי לצאת מהשכונה. פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי הינם פרויקטים מורכבים הדורשים שילוב של יכולת ניהול וביצוע גבוהים, ולכן ע"י שימוש בפלטפורמה הקיימת של החברה, תוך כדי מתן דגש על מקצועיות חסרת פשרות.
קבוצת חג'ג' התחדשות עירונית היא כיום החברה היזמית הגדולה ביותר בתחומה ומבצעת פרויקטים בהיקף הרחב ביותר בתחום ההתחדשות העירונית בעיר תל אביב, החל משלב הרעיון ועד הביצוע ומסירת הדירות.

מהי התחדשות עירונית?

‫התחדשות עירונית, באמצעות תכנית מתאר ארצית (תמ"א)‪ ,‬נועדה לחזק מבנים שהוצא עבורם היתר בניה לפני ‪ .1980‬ ההתחדשות העירונית ‬מאפשרת לנו לבצע טיפול אפקטיבי בסיכונים הנובעים ממלחמה, ‪ נזקי טבע ורעידות אדמה ע"י חיזוק המבנה‪ ,‬
חידוש התשתיות והוספת פתרונות מיגון מתקדמים דוגמת מ"מדים‪.‬‬ ‫

מהם היתרונות של ההתחדשות העירונית?

  • שדרוג השטחים הציבוריים, הרחבת הלובי, שיפוץ חדרי המדרגות, הוספת מעלית חדשה ועוד
  •  ‫שיפור מכלולי המבנה‪ :‬תשתיות האינסטלציה‪ ,‬חשמל‪ ,‬גז‪ ,‬טלפון וכבלים‬
  •  ‫הרחבת הדירות ע"י הוספת חדרים‪ ,‬מ"מדים‪ ,‬מחסנים ומרפסות‬
  •  ‫חידוש חזית המבנה וחיפוי בחומרים מתקדמים בשילוב אבן‬
  • חיזוק המבנה‪ ,‬עיבוי העמודים ומתן פתרון לרעידות אדמה‬
  • תוספת פתרונות מיגון מתקדמים‬
  • ‬עליית ערך הדירות‬

 

לאתר קבוצת חג'ג'- התחדשות עירונית